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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08204137625.shtml

  餘豐慧(知名財經金融評論員)

  近日，央行發佈《2014年一季度貨幣政策執行報告》，其中"靈活運用公開市場操作、存款準備金率......"的表述被部分市場人士看作是央行降準的暗示。如今看 來，這隻不過是央行貨幣政策報告中例行常用的表述，卻被部分的專傢曲解為央行暗示降準的信號。另一個更加關鍵的數據是，4月份CPI公佈為同比上漲 1.8%後，一些專傢大驚失色認為，中國將要出現通縮狀況，據此認為央行很快降準。同時，一些樓市春天派、上漲派在自媒體裡呼籲甚至遊說央行降準，旨在挽 救已經不可挽救的高房價。

  筆者多次呼籲貨幣政策工具中最應該慎用的就是存款準備金率工具。應該效仿美國逐步棄用導致房貸信用貸款建地容積率缺錢急用哪裡借錢房貸信用貸款經濟波動過大的存準率工具，而轉向溫和的公開市場工具調控為主上。 過去多年，央行之所以頻繁使用存款準備金工具的主要原因是由中國的經濟結構決定的。即：在出口導向型經濟中，外匯儲備增長過快導致被動發行基礎貨幣過多的 情況下，隻有采取存款準備金率工具對沖，來回收過多的流動性。如果不是央行采取頻繁上調存款準備金率的做法，將29萬億元的基礎貨幣關進籠子裡，單一個貨 幣因素就會使得房價物價比現在要高出許多倍。

  應對本輪經濟下行壓力增大必須擺脫過去 大投資、大肆放水貨幣的路徑選擇。采取通過市場化改革釋放改革紅利來穩增長，最主要的是通過放權於市場，讓利於經濟體，激活市場的內生動力，把民間資本的 投資潛力、13億人口的消費潛力釋放出來。這是根本出路和治本之策。如果還采取貨幣信貸大放水的辦法，那麼，在推高物價的同時，隻能再次助推房價暴漲。

  中央堅持訂立不刺激的宏觀經濟政策導向應該說是完全正確，央行不全面降準而是依靠公開市場操作進行微調的做 法是完全必要的。目前，從各個方面都看不出有任何降準的必要。當前，經濟下行壓力增大是一個客觀事實。但是，市場並不缺乏流動性，而且還相對充裕。這充分 說明目前的經濟走勢與貨幣信貸供應量多少沒有必然聯系。采取降準向市場註入流動性，隻能助推物價而不能穩增長。在經濟學上表現為，中國經濟發展已經處在生 產可能性邊界以外，即：超過瞭生產潛力，在這種狀態下註入流動性隻能引起物價翻倍一樣上漲。

  存款準備金已經不是一個信號工具，事實上已成為央行對沖巨額外匯儲備的一種工具瞭。考 慮央行要不要調整存款準備金率，應該看外匯占款的多和少。而目前，外匯儲備還在增加，被動發行貨幣還沒停止，怎麼可能降低存款準備金率而進行反向操作呢？ 假如外匯儲備開始下降，外匯占款連續最少三個月以上走低，這時降低存準率才有可能。因為，必須對沖市場中被動回籠的基礎貨幣，以防止市場經濟運行中的流動性不足。

  目前央行正在采取短期性流大武鄉農地貸款率利試算表動工具、公開市場操作等進行貨幣調節，在此情況下，無必要大規模調降存準率。

  對於市場有關全面下調存款準備金率的預期，央行行長周小川5月10日在清華五道口全球金融論壇上表示，短期數據出來不一定說明問題，央行一直在流動性方面進行微調，目前國務院強調宏觀調控要有定力，不會采取大規模的刺激。

樓市春天派希望落空 市場降準預期終結

  以上三個方面因素使得降準與否撲朔迷離，貨幣政策不確定性大增，大大影響瞭市場預期。在這關鍵時期，央行 行長周小川明確表示，要有定力，不會采取大規模的刺激，徹底終結瞭市場降準預期，基本可以排除全面降準的可能性。也說明此前一些專傢以及樓市春天派們仍然 習慣於過去大投資、大肆放水貨幣刺激經濟的思維定勢。用這種落伍的思想來判斷目前市場化機制起決定性作用的新政策走向，必然得出諸如降準等許多錯誤的判斷 和分析，誤導市場預期。

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