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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  賣房：看房客少一半，中介轉戰一手市場

臨近春節 租房容易賣房難

  步入春節前夕，一手房售樓部略顯蕭瑟，二手房門店更是人丁稀少。業主王先生打算賣掉的房子，竟被中介晾在一邊，坐瞭一個月的"冷板凳"。對此二手中介表示，年底二手樓市交易平淡，高放盤價的次新房難獲剛需族的心。

  12月初，王先生將其位於魁奇路的一套房子交給瞭中介放盤。王先生原以為自己的房子條件好，房產證剛滿5年，裝修簡單新穎，所在社區也已較為成熟，應該 會被很多買傢相中。可是等瞭近一個月，一個來看房的買傢都等不到。一問中介，卻得知自己的房子正被遺忘在一邊。"年底看房的人本來就少，好多經紀人都跑一 手樓去瞭，忙不過來啊。"一名中介告訴王先生。



內容來自sina新聞

  年底二手房交易不好做，不少大中介公司都做起"一二手聯動"。合富置業南海大道一傢門店的營業經理告訴記者，其所在門店近一個月內一手樓成交占業績的八成以上，二手市場的產出很少。

  接到業主報料後，記者隨即往中介門店瞭解情況。在綠景路一帶的幾傢二手中介門店都人丁稀少，等瞭半個小時一個客人都沒有。"年底看房客少瞭有一半。"無 極物業綠景分行營業經理李旺說道。"這是買房的傳統使然吧，一般很少在年底買房。加上現在房產稅風聲緊、年底貸款等原因，今年年底二手樓交易都很平淡。"

  "建議年底賣房的業主稍微放低價位，吸引二手買傢。除非不急著賣房，可麟洛鄉農地貸款率利最低銀行比較維持原價，等年後再看市場情況。"李旺建議道。

  受氣不小的王先生隨即咨詢另一傢中介，卻被勸說要降低放盤價。"原來都說最高可以放到9500元/㎡，現在中介勸我把價位降到9000~9300元/㎡。算起來總價都少瞭四到六萬。"王先生說道，"中介說年底賣房本來就難，價位高的話根本沒人看。"

  "在目前的市場環境下，新小區的二手房往往競爭不過舊城區的二手房。"李旺介紹道，目前很多買民間二胎 民間二胎房貸好嗎利率多少免費諮詢試算傢為一次性付款，禪城舊城區二手房均價為5、6字頭，新小 區二手房均價8、9字頭甚至過萬。二手買傢本來就對價格敏感，這樣的價格對他們吸引力不大。在南海區，合富置業鹿璟村分行營業經理餘豐明同樣直呼生意難 做。"目前隻有興業新村一帶、平洲一帶等個別板塊還有少量的成交。"據餘豐明介紹，目前二手買傢以剛需為主，首選50~60萬元左右的低門檻單位，興業新 村、平洲符合條件的房源較多。

  租房： 年底房源多 租房好時機

  春節前是租客退租、換租的高峰期，不少外地租客返鄉，空置出來的房源也多瞭不少。"想在佛山紮根發展的人，選擇這個時間租房會有比較多好的選擇。"李旺說道。

  記者查閱近期放租的房源瞭解到，目前空置房源大多是九鼎國際、普君新城、慧港國際等小區的單身公寓，租金普遍在1300~1500元/月，未見明顯變 化。另外，兆陽禦花園、碧桂園城市花園等新建小區也有房源出租，但價位稍高。以碧桂園城市花園為例，一房一廳單位月租2000~2300元/月，兩房單位 月租2500~2800元/月，三房單位則到3000~3500元/月。另外，在惠景城、玫瑰園等熱門租房小區，也有不少兩房單位推出，租金在 1600~1800元/月。

  "租金沒有變，但相差一個月租房，業主的講價空間大不同。"李旺介紹道，12月份租房，業主碰上較好的租客，會同意降低租金。到瞭1月份，業主普遍不願意降低租金。"春節後隨著外地人返工，租賃市場回暖，租金會有一定上漲。"

  案例：放盤一個月 售價降4萬

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09193868086.shtml

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